Submit Property
click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

$ 0 to $ 7,000

More Search Options

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophouse

Posted by sandatvang on 30/12/2017
| 0
Rate this post

Mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophouse

 Mô hình lý thuyết – Mô hình PEST trong nghiên cứu môi trường vĩ mô.

mô hinh các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophoue

mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophoue

Để tiến hành đánh giá sự tác động của các yếu tố trong nền kinh tế xã hội ảnh hưởng đến đầu tư nhà phố thương mại shophouse, tác giả dựa vào mô hình lý thuyết là mô hình PEST và kèm theo yếu tố Tài chính hành vi.

M-Porter dùng mô hình PEST nghiên cứu tác động của các yếu tố trong môi trường vĩ mô. Các yếu tố đó là :

  • Political (Thể chế – Luật pháp)
  • Economics (Kinh tế)
  • Sociocultrural (Văn hoá – Xã hội)
  • Technological (Công nghệ)

Ở đây tác giả thêm:

  • Behavioral finance (Tài chính hành vi)

Đây là 05 yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường Nhà Phố Thương Mại Shophouse Tp Hồ Chí Minh. Các yếu tố này là yếu tố bên ngoài của doanh nghiệp và ngành. Ngành phải chịu tác động của nó đem lại như một yếu tố khách quan. Các doanh nghiệp dựa trên các tác động sẽ đưa ra những chính sách, hoạt động kinh doanh phù hợp.

mô hinh các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophoue

mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophoue

Các yếu tố Thể chế – Luật pháp: Đây là yếu tố có tầm ảnh hưởng tới tất cả các ngành kinh doanh trên một lãnh thổ, có khả năng uy hiếp đến khả năng tồn tại và phát triển của bất cứ ngành nào. Khi kinh doanh trên một đơn vị hành chính, các doanh nghiệp sẽ phải bắt buộc tuân theo các yếu tố thể chế luật pháp tại khu vực đó.

Các yếu tố về kinh tế: Các doanh nghiệp cần chú ý đến các yếu tố kinh tế cả trong ngắn hạn, dài hạn và sự can thiệp của chính phủ tới nền kinh tế. Thông thường các doanh nghiệp sẽ dựa trên yếu tố kinh tế để quyết định đầu tư vào các ngành, các khu vực.

Các yếu tố về văn hoá xã hội: Mỗi quốc gia, vùng lãnh thổ đều có những giá trị văn hoá và các yếu tố xã hội đặc trưng. Những yếu tố này là đặc điểm của người tiêu dùng tại các khu vực đó. Những giá trị văn hoá là những giá trị làm nên xã hội, có thể vun đắp cho xã hội đó tồn tại và phát triển.

Yếu tố công nghệ: Cả thế giới đang trong cuộc cách mạng của công nghệ, với hàng loạt công nghệ mới được ra đời và tích hợp vào trong sản phẩm.

Yếu tố Tài chính hành vi: Có nhiều hành vi trên thị trường mà không phải lý thuyết nào cũng giải thích được, đây chính sự tác động của Tài chính hành vi. Nó ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Dựa vào mô hình lý thuyết Pest, cơ sở lý thuyết của chương 1 và những phân tích yếu tố thực tế tại Tp. HCM trong chương 3, tác giả đề nghị Mô hình nghiên cứu và các giả thuyết cho đề tài như sau:

Các giả thuyết đặt ra:

– Giả thuyết H1: Các yếu tố chung nền kinh tế có tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại shophouse.

– Giả thuyết H2: Hệ thống chính sách Pháp luật có  tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại shophouse.

– Giả thuyết H3: Yếu tố tài chính có  tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại Shophouse.

– Giả thuyết H4: Yếu tố văn hóa xã hội và an ninh có  tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại Shophouse.

– Giả thuyết H5: Hành vi của nhà đầu tư cá nhân có  tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại Shophouse.

– Giả thuyết H6: Yếu tố hội nhập kinh tế thế giới có  tác động cùng chiều đến quyết định đầu tư nhà phố thương mại Shophouse.

mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophouse

mô hình các yếu tố nghiên cứu nhà phố thương mại Shophouse

SÀN GIAO DỊCH BĐS ĐẤT VÀNG GROUP

Trụ sở chính: A21-22 Đường D4, phường Tân Hưng, Q7, TPHCM.

VP1: 127A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM.

VP2: 743 Đỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, Q9, TPHCM.

Website: www.datvanggroup.com

Hotline: 09 199 09 399 – 094 9999 524

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.