Submit Property
click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

$ 0 to $ 7,000

More Search Options

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

$ 0 to $ 1,500,000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Nhà phố thương mại shophouse

Posted by sandatvang on 30/12/2017
| 1
5 (100%) 1 vote

Nhà phố thương mại shophouse

1. Khái niệm nhà phố thương mại shophouse:

Có rất nhiều khái niệm về nhà phố thương mại shophouse và được quy định cụ thể bằng pháp luật của mỗi nước khác nhau với những nét đặc thù riêng thể hiện ở quan điểm phân loại và tiêu chí phân loại, nhưng chúng ta thấy đều thống nhất ở chỗ xem nhà phố thương mại shophouse gồm đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai giành cho kinh doanh buôn bán. Tức có nghĩa là chúng ta có thể mở các shop, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng để kinh doanh buôn bán hàng hóa, dịch vụ.

Nhà phố thương mại shophouse

Nhà phố thương mại shophouse

Theo quy định của Luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam sửa đổi số 33/2005/QH11, Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 7 thì nhà phố thương mại shophouse là các tài sản bao gồm: đất đai, nhà cửa, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể cả tài sản gắn liền với nhà hay công trình xây dựng do pháp luật quy định.

2. Đặc điểm cơ bản của nhà phố thương mại shophouse

Nhà phố thương mại shophouse có những đặc điểm sau:

  • Tính cố định và lâu bền : nhà phố thương mại shophouse chỉ tạo lập trên một diện tích cụ thể của đất đai. Đất đai là tài nguyên quốc gia không thể thay đổi diện tích. Nếu đất đai đó không thể là hàng hóa thì nhà phố thương mại shophouse gắn trên đó cũng khó khăn trong vận động với tư cách là hàng hóa. nhà phố thương mại shophouse là tài sản không thể di dời nên hồ sơ mô tả nhà phố thương mại shophouse ghi nhận sự biến động theo thời gian về hiện trạng, về chủ sở hữu, chủ sử dụng, theo một trình tự pháp lý nhất định và là yếu tố đặc biệt quan trọng trong quan hệ giao dịch trên thị trường nhà phố thương mại shophouse. Tính lâu bền được thể hiện rõ trong quá trình sử dụng đất đai, bởi vì đất đai không bị hao mòn.
  • Nằm ở vị trị tầng trệt (tầng thấp) nơi đông người qua lại của một tòa nhà, một chung cư hay ở một vòng bao khép kín các biệt thự hay nhà phố.
  • Đông dân cư sinh sống được xem là lượng khách hàng có sẵn để kinh doanh cửa hàng hay shop
Nha pho thuong mai shop house

Nha pho thuong mai shop house

  • Tính khan hiếm đặc biệt: Do sự phát triển của sản suất, sự gia tăng dân số làm cho nhu cầu về đất đai, nhà ở ngày càng tăng, trong khi đó tổng cung đất đai thì không đổi. Chính vì vậy giá cả đất đai có xu hướng ngày càng gia tăng.
  • Tính cá biệt lớn và chịu sự ảnh hưởng qua lại lẫn nhau: Không có nhà phố thương mại shophousenào do mỗi nhà phố thương mại shophouse được xác lập trên một diện tích cụ thể của đất đai với vị trí địa lý, địa hình, kiểu dáng kiến trúc, cơ sở hạ tầng,… khác nhau. Tuy nhà phố thương mại shophouse mang tính cá biệt cao nhưng trong trường hợp có những thay đổi lớn xung quanh nhà phố thương mại shophouse nào đó sẽ có những tác động mạnh về nhu cầu và giá cả của nhà phố thương mại shophouse đó.

Chịu sự chi phối mạnh mẽ của chính sách, pháp luật do nhà nước ban hành cũng như các hoạt động trong lĩnh vực kinh tế – văn hóa – xã hội: Do đất đai là tài sản quan trọng của quốc gia, phải chịu sự chi phối của nhà nước nhằm làm giảm những tác động xấu đến nền kinh tế, và phát huy những nguồn lực có được từ thị trường nhà phố thương mại shophouse. Bên cạnh đó, do nhà phố thương mại shophouse nằm trong một không gian nhất định nên nó chịu nhiều ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố tập quán, tâm lý, thị hiếu, môi trường sống của cộng đồng dân cư khu vực và nó còn chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố liên quan đến nhiều ngành kinh tế, khoa học kỹ thuật, nghệ thuật kiến trúc, môi trường,..

nhà phố thương mại shophouse

nhà phố thương mại shophouse

THÀNH CÔNG TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHỤ THUỘC VÀO TẦM NHÌN TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG THỊ TRƯỜNG CỦA BẠN!

SÀN GIAO DỊCH BĐS ĐẤT VÀNG GROUP

Trụ sở chính: A21-22 Đường D4, phường Tân Hưng, Q7, TPHCM.

VP1: 127A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM.

VP2: 743 Đỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, Q9, TPHCM.

Website: www.datvanggroup.com

Hotline: 09 199 09 399 – 094 9999 524

nhà phố thương mại shophouse

nhà phố thương mại shophouse

 LỜI KHUYÊN CHUYÊN GIA
KHI ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
Bạn cần tìm hiểu các yếu tố sau quyết định đến giá trị Nhà Phố Thương Mại shophouse mà bạn dự định mua theo thứ tự sau:
1. Vị trí Bất động sản
2. Xu hướng phát triển
3. Pháp lý 
4. Thanh toán như ngân hàng hỗ trợ ra sao, tiến độ thanh toán.
5. Liên kết vùng
6. Số tầng, số lầu, tổng số dân cư.
7. An ninh
8. Hướng nhà phố, diện tích, số phòng, số lầu.
9. Phí quản lý
10. Tiến độ bàn giao.
Số 1 và 2 là quan trọng nhất, chiếm 60% giá trị nhà phố thương mại shophouse.

One thought on “Nhà phố thương mại shophouse

  • sandatvang
    on 04/02/2018

    nhà-phố-thương-mại-shophouse, nha-pho-thuong-mai-shophouse

Leave a Reply

Your email address will not be published.